空置房一般需交物业费，能耗费依具体情况而定。
依据《物业服务收费管理办法》，空置房物业费通常按标准全额交纳，除非有特别约定。未完工建筑可申请打折，已过户未入住的可协商按70%交纳。不及时交费可能影响物业服务质量和个人信用。
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选择方式需考虑房屋状态（如是否完工、是否过户）及与物业公司的协商结果。未完工建筑可申请优惠，已过户未入住的可与物业协商降低费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫空置房物业费需按规定处理。
1. 若房屋已完工且无特别约定，应全额交纳物业费；
2. 若房屋未完工，可向物业公司申请物业费打折，优惠幅度一般为标准的15%~30%；
3. 若房屋已办理过户手续但未入住、未使用，可与物业服务企业书面协商，按规定标准的70%交纳。
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