可以起诉。依据《合同法》等法律规定，卖家未结清银行贷款影响房屋过户，构成违约。若不及时处理，可能导致买家权益受损，如房屋被银行收回等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可起诉。处理方式：1. 协商，与卖家约定过户前结清贷款；2. 起诉，要求卖家履行合同或解除合同并赔偿，同时申请法院冻结房屋，防止卖家转移财产。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、起诉两种。若卖家有还款意愿，可协商在过户前还清；若协商无果，买家可起诉要求卖家履行合同义务，或解除合同并赔偿损失。
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